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【新闻】中国房地产市场增速放缓影响澳洲铁矿出口河间

发布时间:2020-10-18 15:51:40 阅读: 来源:帆布鞋厂家

澳储行3月19日发布2015年一季度经济观察报告,在名为《中国房产行业(China'sPropertySector)》的文章分析了中国房产市场未来走势、当前市场对开发商的影响以及潜在的金融风险。报告指出,中国政府可能不会大力刺激房产市场发展,而市场疲软将影响澳大利亚商品出口量。

房地产行业为中国经济多年飞速增长做出了重要贡献。澳储行报告称,当前中国房产市场发展放缓,房产开发商债务增速或超销售增速,可能会给中国经济增长、金融稳定、资源商品进口带来风险。

房产建筑所需的铁矿石、焦煤等原材料一直在澳大利亚资源行业出口商品中占有重要地位。因此,中国房产市场发展,尤其是新建房屋增量和澳大利亚资源类产品出口量紧密相关。

铁矿价格正在经历剧烈下挫,澳矿企利润空间大幅收窄。周四,铁矿石价格自2009年以来首次跌破55美元/吨。有分析师认为,由于中国对矿产品的需求降低,澳大利亚矿商增产,资源行业供大于求等因素,铁矿石价格将会逐步下跌至50美元/吨。

澳储行报告指出,中国城市化进程仍在继续,这保证了未来几年内,中国仍会有大量新建房屋,但这不足以帮助房产市场恢复活力。

目前,中国各级政府都在积极提升房产市场信心,但是受债务、可持续发展等因素影响,政府可采取的措施较为有限,未必能有效刺激市场。

澳储行研究注意到,当前中国房产市场疲软情况较之前几次市场下行有所不同,开发商负债更高,金融风险更大,尤其是中国住宅地产远远多于商业地产,这也进一步增加了金融风险。

中国国家统计局数据显示,目前中国约有70个城市在2月份房屋均价有所下跌,市场疲软的情况可能会持续,目前只有北京、上海两大城市初见回温迹象。

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