【新闻】房产政策日渐明朗刺激小户型家具市场看涨消防泵

家具展，行业人士视之为风向标。近期相继举行的东莞、广州、上海、深圳四地的家具博览会，不少家具企业通过行动表明争取小户型家具市场的决心。小户型家具企业作为逐步放大的市场，正被越来越多的行业人士看好。小户型家具市场看涨已经拥有知名沙发品牌米洛的志豪家具，在今年推出索迪菲（SOTIFA）品牌，目标为中小户型商品房的市场。同时，志豪家具在江门购买了400亩的土地，计划筹建现代化的大工厂，生产大众化的产品。“米洛已经是沙发行业的一面旗帜，是专门针对高端市场的受众。在这种情况下，我们还必须追求产值，追求数量。所以，索迪菲和米洛两个品牌分别进行互补，我们今年就是追求这个目标去推广。”在志豪家具营销总监张君严看来，小户型沙发的市场空间很大。两年前，国家九部委共同出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》：各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70％以上。伴随着直线上升的房价，市民日益难承房价之重，小户型商品房逐渐成为房地产的主流。与日益增长的小户型商品房趋势相反的是，业主越来越难找到与小户型相匹配的家具。难以找到合适的家具成为业主头疼的问题。这些问题，同样是企业家抢占市场面临的难题。“设计师如果没有实地考察过房子，他们没有90平方米房型的概念。”耀邦家具事业部总经理王赋表示。为了解90平方米户型的实际需求，王赋要求设计师必须实际考察样板房，量度样板房大小，跟进消费者的需求设计产品。“这是经过国家引导的趋势，也是我们前沿行业要做的事情，这是不容我们去改变的，我们只能适应这个潮流和趋势。”王赋表示。“大”户型和“小”户型的区别“不好意思，我们是批量生产的家具，无法更改尺寸。”这是不少小户型业主走进家具卖场，要求更改某类型家具尺寸后得到的答复。大户型和小户型商品房，不同的是面积和户型结构。对于家具供应商来说，业主对家具需求的不同点在哪里？记者在跟家具行业人士交流时，他们不约而同表示，功能要求增加，必定是小户型家具的需求点。小户型因为面积要控制在90平方米以下，要求“麻雀虽小，五脏俱全”。因此，在不少家具商的眼中，小户型的“小”意味着“小而全”。为此，从组合设计提升产品的性能，给消费者DIY的机会，是不少家具企业抢占市场的方法。与普通家具相比，多功能小户型家具要求设计精巧，对材质的要求更高。但是，如今的家具需求量大，要求企业的机械化程度比较高，而机器生产的产品都是符合国家相关标准，高度、宽度等都有着严格的规定，是不能随意更改的。小户型家具对设计及组合功能要求相对较高，相对大户型家具的标准化生产之道，如何在两者之间寻找平衡点？“大”市场与“小”利润的矛盾家具行业人士在接受记者采访时，均表示小户型家具是未来可预见的巨大市场。然后，据国家相关宏观调控出台两年后，小户型家具市场仍然处于缓慢的起步阶段。“现在中国买的起房子的都是有钱人，都喜欢选择面积大的。买小户型的都是经济条件一般的人，而且小户型需要定制。越是没钱的人，越在乎钱。”王赋表示。在他看来，小户型家具具有广阔的市场空间，同时也是一个令人头疼的市场。“小户型商品房的户型不规则，家具生产难以标准化，更多依靠DIY组合，打破空间的局限性。”自1991年成立以来，一直坚持“赢在空间”产品设计理念，争取小户型市场的猫王家具常务副总经理谭学元表示。在他看来，关注家具组合的特性，打破房子户型的结构，才是小户型家具的生存之道。同时，一直生产大户型家具的企业，要生产小户型家具，同样面临着“标准化”批量生产的瓶颈。相对高端市场，小户型家具的市场量大面广，却难以批量化生产。如何在两者之间寻找平衡点？房产政策刺激家具行业发展“大企业争取高端市场，把中小户型的低利润市场让给中小企业，造就了家具企业蓬勃发展的今天。”有行业人士指出，家具行业的发展，如今正在进行质的改革及飞跃。因为此前大型家具企业一直争取高端家具市场，即大户型房子或别墅。正是大型家具企业对小户型家具市场的忽略，给了小型家具企业生存和喘息的空间，他们利用市场的空隙，大量挖掘了小户型和二三线城市的市场空间。如今随着房地产政策的调整及明晰，唤醒了大品牌的对市场的意识。有资深家具行业人士透露的数字显示，十年前，家具企业大概有二万多家；十年后的今天，家具企业的数量高达五万多家。家具行业作为一个不成熟的家居行业，品牌集中垄断的局面尚未出现。如今，房产政策的明晰，或将成为家具行业发展的催化剂。随着国家政策引导逐步明确，小户型家具市场突然放大。家具行业伴随中国改革开放发展20多年，正是到了行业细分的阶段。有行业人士预计三年后将会形成“井喷”局面。“寻找小规模定制和大规模生产的平衡点，才是小户型家具以后的发展之道。”王赋说出了自己的见解。小户型家具作为家具行业的“朝阳”，如今不少知名品牌已经敏锐捕捉到这些市场信息，并采取行动。谁先掌握市场，谁就掌握主动权。

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