【新闻】房产契税怎么算房产契税一般什么时候交江都

尽人皆知买房屋时都是必须要交税，交税纳税是每一个公民的义务，不管是对个人还是企业都要纳税，能力越高，要缴纳的税费也自然就越高。固然，购房自然也不例外，国家有明确的房产契税税率，依照每㎡进行... 尽人皆知买房屋时都是必须要交税，交税纳税是每一个公民的义务，不管是对个人还是企业都要纳税，能力越高，要缴纳的税费也自然就越高。固然，购房自然也不例外，国家有明确的房产契税税率，依照每㎡进行计算，然后得出终究的房产契税，那么，房产契税如何算?房产契税平常甚么时候交?

房产契税如何算

1. 首套房且是个人住房的，面积90平以下，，，契税的费用是总金额的1%。

2. 首套房且是个人住房的，面积90平以上，，144平米以下，，是1.5%，除此以外如果是商铺，还必须交印花税。

3. 首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，依照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是依照3%算，这笔开支事实上，也挺大的。

4. 商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税，小的商铺大概在几千元到几万元之间。

房产契税平常甚么时候交

1. 依照《中华人民共和国契税暂行条例》第8条规定：契税的纳税义务产生时间，为纳税人签订土地、房子权属转移合同确当天，或纳税人获得其他具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。也就是说，契税应当在办理房产证的时候办理。

2. 平常在贷款批下来以后，开始交房了，这时候候平常会把钥匙给您，并且一个月以内办妥，其实不是很催，交完契税以后别的费用几近没有了，除非您是全款才需要自己办理土地证产权证。

3. 契税征收机关为土地、房子所在地的财政机关或地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府肯定。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

4. 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房子的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房子的权属变更登记手续。

5. 房产契税是在办理房产证之前交，必须缴纳了契税以后才能办成房产证。

买房屋屋的契税不是一定有的，具体要根据所买房屋屋面积和甚么是是不是是首次购房来决定是不是交契税，和甚么是要交多少契税。因此，大家在买房屋的时候，在看户型的时候一定要咨询清楚是不是要交房子契税。想要了解更多精彩家庭装修资讯，

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