【资讯】二手房均价再跌086单周价格创新低

发布时间：2020-11-16 10:22:37 阅读：次来源：帆布鞋厂家

————2011年8月第四周(8.22-8.28)广州二手房市场分析　　楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年8月22日-2011年8月28日，广州二手房市场均价下跌0.86%。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14360元/平方米，单周价格创3月份以来新低。环比上周下跌125元/平方米，跌幅为0.86%。行政区方面，花都、箩岗价格下跌超过3.0%，其他各区相对稳定，涨跌幅均在1.0%左右。

下半年以来，调控仍在深化，广州楼市持续走低，但新增供应量却逆势上升，下半年预计有4万套新货入市。接近传统“金九银十”阶段，开发商为了完成销售目标和回笼资金各显神通，纷纷推出价格优惠，并与二手中介联合推货，还开展各种卖楼作秀活动。在新盘的连续冲击下，广州二手房市场成交平淡，愿意降价的业主有所增多，本周挂牌均价继续下降0.86%。但在房价高企的背景下，业主的降价幅度与买家的预期仍有一定差距。另一方面，在通涨压力不断加大的情况下，更多的业主认为房产保值，并不乐于出手。

最新一轮的限购名单即将出炉，广州周边多个城市有可能入围，对于原属于限购城市的广州来说新一轮限购不会造成太大的冲击，反而二三线城市的限购有可能造成购房者回流，对于广州楼市可能有积极的影响，九月份市场有望回暖。

二手住宅挂牌均价

2011年8月22日-2011年8月28日，广州二手住宅挂牌均价为14360元/平方米，环比下跌125元/平方米，跌幅为0.82%。

行政区方面，花都区跌幅最大，环比上周下跌3.14%，其均价为7344元/平方米。萝岗区亦下跌3.28%，番禺下跌1.27%，海珠、黄埔、白云、从化微跌不足1.0%。涨幅最大的是增城，环比上涨1.63%，其均价为7221元/平方米，其次是越秀上涨1.12%，南沙、荔湾、天河均有不足1.0%的微涨。

热门商圈

本周热门商圈，增城的新塘、荔城继续高居前两位，两者的搜索量占比分别为3.75%和3.25%。紧跟着的是珠江新城和祈福，二者搜索量占比均超过2.50%。其余热门商圈还有东圃、市桥北、天河北、滨江东、洛溪、大石。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看，番禺区仍最受关注，在前十名中占据六席之多。天河区两大传统热门社区骏景花园和华景新城保持前10，海珠、增城各有一个楼盘入围。前三甲依次为祈福新村、碧桂园凤凰城和广州碧桂园，三者的搜索比重分别为1.29%、0.82%和0.76%。金碧花园(搜索比重为0.72%)、锦绣生态园(搜索比重为0.70%)、华景新城(搜索比重为0.69%)、骏景花园(搜索比重为0.65%)紧随其后，搜索量均超过0.65%。其余上榜楼盘还有华南碧桂园、丽江花园、星河湾。