开发商提前兑现7折房贷利好

发布时间：2021-01-07 13:57:53 阅读：次来源：帆布鞋厂家

李立

节前央行突然放松限购并重申房贷利率最低可打7折。国庆期间，武汉不少楼盘开发商宣称提前兑现这一“利好”。

国庆期间，武汉至少有8个楼盘宣称可给予7折利率优惠。汉口一楼盘，计算基准利率和7折利率的利息差后，如贷款70万元，以30年计，利差为31万左右，则一次性在房价中给予减除。另一楼盘的做法则大同小异，宣称拿数千万补贴利息差，实际也是计算差额后在总价中减除。

值得注意的是，在这种促销方式之前，开发商同样也有一批特价房推出，总价比平均水平低15%左右，其让利额度和所谓和“7折利率”相当。

不过，融360监测数据显示，武汉并没有出现7折优惠利率，多数银行现行的仍旧是基准利率上浮5%。

“这只是开发商结合热点，换了个促销噱头。”如果房贷利率打7折，几乎和公积金贷款一致，但银行吸储成本更高，实际操作中，银行很难全面放开7折利率。