开发商想尽一切办法获取资金

发布时间：2021-01-07 18:37:31 阅读：次来源：帆布鞋厂家

借债、抵押，这是大多数借债人通用的办法。开发商借债，通常都是用房屋做抵押。因为房地产行业属于资金密集型行业，借债是很普遍的现象。为取得工程继续建造资金的贷款，开发商一般向银行借债，办理在建抵押手续，即将其所在地块的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款。

也就是说在一定意义上，这些抵押房不是开发商的而是属于银行的。如果要卖这些房子，必须先从银行赎回来。如果因为销售业绩不佳，一旦到了银行还债期限，开发商资金必然紧张，资金链甚至可能面临断绝的境地，后期能不能持续运营下去都成问题。

在此境况下，有的开发商选择向民间私人借贷，甚至不惜冒着涉嫌卖“楼花”的违法风险筹资运营。有的则采取出让公司股权方式筹集后期运营资金。据记者了解，去年底到今年初，清远出现一波收购潮。新城、东城多家楼盘实现股权变更，从而缓解了资金困境