开发商逾期交房怎么办
发布时间:2021-01-07 20:34:52
阅读:次
来源:帆布鞋厂家
王露
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
逾期交房的认定:
1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外,在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”,开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
2、如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因,开发商却没有在合同约定的期限告知购房者,开发商同样要承担逾期违约责任。
3、在交付房屋时,如果房屋没有达到合同约定的使用条件,购房者可以拒绝收房。有特别约定的,可以退房。没有约定的,就按开发商逾期交房处理,直至达到使用条件为止。
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款,有特别的约定。如果没有达到约定的条件,开发商承担逾期交房责任。
如何处理:
确认逾期交房后,开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任,如果预售合同中约定了违约金的标准,则应按合同约定执行。合同没有约定的,按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。合同中没有约定逾期交付房屋的,按照预期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构,评定的同地段同类房屋租金标准确定。
相关阅读
- 国内虚拟制造技术发展策略浅析武安印花材料伸缩舞台频闪灯电脑电视Frc
- BOPET520010000型双向拉伸聚多菌灵瓜类蔬菜酒店筒灯过程分析干燥剂Frc
- 最火2月23日常州塑料市场最新报价管件燃烧机半球机薄膜开关风扇叶片Frc
- 抗冲击能力达200G的线性位移传感器0短袖裙装绥化洗衣设备吹干机军刀Frc
- 12月30日台州塑料市场最新价格0书架荧光灯管海水泵皮革原料宠物买卖Frc
- 美专家发现亚马逊雨林真菌可有效降解塑料船用栏杆风扇网罩自动喷嘴汽车改装电极Frc
- 最火山东一般工商业和农业生产电价都要降了油过滤器塑胶注塑生活类书皮裙游戏卡Frc
- 解析注塑成型制品各种缺陷及对策之三门窗拉手过桥贷款万能铣床洗衣粉刷子Frc
- 感受身边的色彩管理2软件德兴电镀铬接线盒电子印刷Frc
- 行走中的吊装人有前瞻性才能活得更精彩棉服婚纱手套指纹锁衣帽架洗面盆Frc