开发商赠送的哪些面积不计入建筑面积

发布时间：2021-01-07 23:45:02 阅读：次来源：帆布鞋厂家

袁媛

在楼市不景气的情况下，为了促进销售，开发商通常会打出“买房送面积”的旗号来吸引购房者。对此，购房者需要保持冷静，不要被这些“伪赠品”冲昏头脑，因为有些面积即使送了，也不会算进你的房屋建筑面积。

哪些面积不计入建筑面积呢？

根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》，以下面积不计入建筑面积：

1.层高小于2.20m的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室；

2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；

3.房屋之间无上盖的架空通廊；

4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；

5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；

6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；

7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；

8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；

9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

融360提示，在买房时，购房者需要对开发商“赠品”的性质进行分析，不要因为实际上得不到的面积而影响了你的购房决策。