开发商融资困局

发布时间：2021-01-08 02:59:06 阅读：次来源：帆布鞋厂家

绿城的融资困局暴露了开发商融资难的冰山一角。

2011年正是调控中开发商最缺钱的时候，“当时只要能弄到钱，怎么样都行”。有一家开发商告诉本报记者，2011年，部分民间借贷利率达到年息30%左右。

一些担保公司或者金融掮客的身影也出现其中，只要能帮开发商贷到钱，就可以拿到提成。记者了解到，目前，如果项目资质不好，贷款额度又高，一些号称能贷到资金的中介机构开出的抽成是20%，这也是一个惊人的天文数字。

此前，被曝光的重庆市人大代表张明渝实名举报案，揭开了当时地产商通过地下渠道获取高利率贷款的冰山一角。由张明渝控股的重庆同创置业，2008年通过信托获取贷款的年利率高达72%。

还有一些开发商通过信托，向员工进行阶段性融资，年收益率从12%~24%的都有。记者了解到，杭州一些号称能从银行贷款的平台，年利率在16%~20%之间。

一边是开发商融资难，一边是上市公司主业不振频开小贷公司。统计数据显示，自2008年以来，沪深两市已有150多家上市公司先后宣布涉足小贷业务。而从2012年3月至今，两市就有70多家上市公司宣布发起或参与设立小贷公司，其中江苏、广东、浙江最多。

有意思的是，一些炒房客也打起了开发商的主意，不愿意炒房而更愿意给开发商放贷，“房东”不如“债主”来得痛快。