上海房贷市场周报12814浦发和建行收紧房贷优惠幅度-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:56:52 阅读：次来源：帆布鞋厂家

王露

12月第二周，上海房贷市场并无太大变化。据融360金融搜索平台监测数据显示，上周（12.8-12.14），上海地区有2家银行调整首套房贷款政策，浦发银行取消9.5折优惠；建设银行提供优惠门槛，9.5折仅针对特定楼盘的优质客户。

一、“认贷不认房”新政基本已落实

上周（12月8日-14日），融360监测数据显示，上海地区多数银行已执行“认贷不认房”新政。

在融360调研的23家银行中，执行占比超过半数，这20家银行中包括国有五大银行及邮储银行，以及汇丰银行、华夏银行、民生银行、浦发银行、上海农商、上海银行、兴业银行、渣打银行、招商银行、中信银行、大华银行、光大银行、恒生银行、花旗银行。

除停贷的广发银行外，仅有渤海银行1家仍未执行“认贷不认房”新政。

二、10大最低利率银行排行

上周，10大优惠利率银行几乎没有变动。汇丰银行以最低8.8的优惠利率，仍占据榜首位置，渤海银行的9折利率也列居第2。

提供9.5折以下的银行占据了榜单的一半，是上海房贷市场主流，共有11家银行可提供此优惠利率，分别是工行、交行、建行、中行、中信、大华、恒生、花旗、民生、兴业及招商。

上周，仅有两家银行出现利率及附加条件变动。浦发银行取消了优质客户可以享受的最低9.5折优惠利率，常批利率恢复基准。

建设银行仍维持首套房最低9.5折的折扣利率，但优惠条件不同。此前要求贷款额50万以上的优质客户可享受9.5折，并且房龄在20年以内，房屋面积在60平方米以上。上周调整为仅受理特定开发商的特点楼盘，同时要求个人资质良好，对房龄及面积要求未变。二手房和散户则享受不到优惠利率。

融360认为，临近年底，上海地区大部分银行虽然未出现额度紧张情况，预计年内上海地区房贷市场变动将趋于平静。

三、首套及二套利率分布：首套房优惠利率占比近7成

首套房方面，上周，在融360监测的23家银行中，有2家提供9折及以下优惠利率，占比为8.70%；有3家银行提供9.5折以下利率，占比为13.04%；有11家银行提供9.5折利率，占比为47.83%；5家银行提供基准利率，占比为21.74%；基准利率上浮5%及停贷银行各有1家，占比均为4.35%。

二套房方面，除了1家停贷银行，其余22家银行均提供基准利率上浮10%的二套房利率，占比为95.65%。