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孟晓苏明年房价全线看涨

发布时间:2021-01-21 14:36:52 阅读: 来源:帆布鞋厂家

孟晓苏:明年房价全线看涨

【央视财经讯】在12日举办的央视财经论坛上,对于明年房价,与会的四位专家一致看涨。中国房地产开发集团理事长孟晓苏首当其冲,表示房价只是快涨还是慢涨的问题,全国房价从来没有跌过。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏  孟晓苏:明年房价全线看涨

孟晓苏直言,这个态势明年延续,供不应求不是一年可以解决,房屋产出需要一个过程,思路调整也需要一个条件,现在思路没有调整完,房屋调整需要一段时间。所以一二线房价不要听信人们说会降下来,我不相信这些说法在明年会实现。

保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊  宋广菊:让市场自然调节

保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊在央视财经论坛上认为:2014年全体市场总体呈平稳上升趋势,一二线城市,特别是一线北上广深还会持续上涨,主要由于中国城镇化发展的步伐,特大城市聚集力和影响力进一步增强,那么二线城市应该平稳增长,因为它既有不断增大的需求,同时也存在去除库存的压力,所以供求关系趋于平稳。三四线城市则需求不足、供应量过大,房地产有下降的压力。

孟晓苏说,三中全会以后对于市场化为主导,决定性作用这一块特别期待,第一希望政府加大这种廉租房的建设,保证人人有房住,而对于市场化中高端应该放开,让市场做分配自然调节,可能对未来发展更健康一些。

中国万灵投资集团董事长黄柳玲  黄柳玲:三四线城市刚性需求、改善性需求日益显现

中国万灵投资集团董事长黄柳玲央视财经论坛上说:赞同今年房价稳中求进,三四线城市实际上是这一次我们中央三中全会给到机会最佳的机会,我们三四线城市刚性需求、改善性需求特别突出,所以这就势必本地需求量怎大,像一线城市、二线城市所产生的是什么?主要是未来的人口造成供需的严重不平衡,所以自然出现这个状况。

应该更多到三四线城市看一看,这还是大的趋势和大主流,包括大连万达还有华润进驻三四线城市,像桂林有旅游地产特色更多吸引开发商来,因为一二线城市竞争太激烈,所以三四线城市机会是均等的。

全国人大常委、财经委员会副主任委员辜胜阻  辜胜阻: 求变是关键

全国人大常委、财经委员会副主任委员辜胜阻:同意当前一个很大的特点是市场的分化,一线、二线,和三线、四线市场严重分化,桂林是特例,有外地人到桂林买房,大部分二三线城市靠局部、自身的内部需求。我今天要讲的中国房地产智慧启程主题非常好, 2014年最重要是要求变,这种变我觉得有五个方面:

第一从单一的行政调控转向综合的市场调控,你刚才讲到三中全会最重要的一句话“让市场起绝对性作用”。

第二从应急式、短期的调控转向用长效机制有效管理。

第三从单方需求调控,现在限购限贷是单方需求调控,转向需求为主的调控。

第四个单边供量需求转向供量和求量共同调控。

第五个调控药方主要起源于一线、特大城市病因,需转向差别调控。改变十年九调,屡调屡涨的怪圈。

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